Ошибки при сдачи квартиры

Сдавать квартиру в аренду — ответственное и хлопотное дело. Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества.

Сегодня мы поговорим об этих ошибках.

 — Арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья

Довольно часто недобросовестные квартиросъемщики могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте;

 — Арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату

Это может быть оплата всей квитанции либо только вода и электроэнергия. Если этот пункт не оговорен, может возникнуть путаница и, как следствие, задолженность по коммунальным платежам;

 — Собственник не включил в договор депозитный платеж

В этом случае он не застрахован от порчи имущества или от неожиданного съезда. Тогда на время ремонта квартиры и поиска новых арендаторов не будет никакой «финансовой подушки» в виде депозита, который, в случае нарушения договора арендатором, остается у собственника жилья;

 — Собственник жилья уходит от налогообложения

Имейте ввиду, что нередко соседи любят жаловаться в вышестоящие органы на собственников, сдающих жилье в аренду;

 — Арендодатель обговорил не все условия проживания в квартире

Это касается животных, маленьких детей и третьих лиц. Если вопрос не оговорен, то может быть причинен значительный ущерб имуществу.

02.07.2021.