Ошибки при взятии ипотеки

Мы уже много рассказывали об ипотечном кредите. Однако, эта услуга пользуется огромной популярностью среди населения и имеет множество нюансов.

Сегодня мы расскажем про ошибки, которые допускаются чаще всего при покупке квартиры в ипотеку.

 Неправильно выбран способ оплаты

Есть два основных вида: аннуитетный и дифференцированный. В первом случае выплата осуществляется в процессе действия срока договора, во втором вы будете платить больше в самом начале и меньше — в конце. Аннуитетная схема более доступна, но общая сумма выплат по займу будет выше. Есть еще смешанная, она оптимальнее всего;

 Заемщик не оформляет налоговый вычет

Вы можете получить вычет как с покупки квартиры, так и с процентов, уплаченных по ипотеке. Право на вычет имеют официально трудоустроенные граждане РФ. Если договор составляется на двух человек, то общая экономия может составить до 26%;

 Не использовать рефинансирование

Есть смысл рефинансировать ипотеку, если процентная ставка снижается на 1% и более. Учтите, что в этом случае оформляется новый ипотечный кредит, а следовательно, необходимо заново собирать все документы;

 Заранее не думать про досрочное погашение

Ряд банков запрещают возможность досрочного погашения ипотеки. Уточнить это необходимо в самом начале, ещё до подписания кредитного договора. Чем раньше вы сделаете выплаты или погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат;

 Игнорировать помощь государства

Есть ряд государственных программ, благодаря которым появляется больше возможностей для получения ипотеки. Например, молодые семьи, военнослужащие могут получить льготы и использовать их в качестве первоначального взноса

⠀

Не забывайте внимательно читать договор и заранее изучить все условия кредита. Если же у вас возникают вопросы, вы можете задать их специалистам «Единого Центра Недвижимости»

30.06.2021.