Как сдать в аренду ипотечную квартиру ?

Сдать в аренду ипотечную квартиру сложно, но можно. Дело в том, что такая недвижимость является залоговой, именно поэтому могут возникнуть препятствия.

Есть ограничения, действующие для такого жилья. Ознакомиться с ними можно в статье 346 ГК РФ «Пользование и распоряжение залоговым обьектом».

В первую очередь запрещена сдача в аренду залоговой квартиры без заключения договора. Нарушение может повлечь за собой административную ответственность.

Если вскроется, что вы сдаете залоговую квартиру без заключения договора, банк получит основание потребовать сумму кредита досрочно. При невыполнении данного требования залогового имущества можно лишиться в судебном порядке.

Разве банк будет проверять, сдаётся ли квартира в аренду? Отвечаем.

Финансовое учреждение имеет на это право и нередко проводит проверки. Поэтому рекомендуем все же заключать договор.⠀

Кстати, в кредитном договоре может прописываться запрет на аренду. Советуем тщательно изучить документы перед сдачей квартиры, чтобы избежать неприятных последствий.

Если запрет на сдачу квартиры был обнаружен в договоре, можно получить согласие банка или уведомить финансовые учреждения о планах сдать недвижимость в аренду. Согласие не мешает получить даже в случае, если прямого запрета на это нет.

Также в договоре аренды необходимо указать, что квартира находится в залоге.

14.06.2021.