Что нужно знать про ДДУ?

На что стоит обратить внимание при покупке новостройки? Рассказываем все нюансы ДДУ.

ДДУ (договор долевого участия) — единственная форма покупки квартиры на этапе строительства. Договор заключается напрямую с застройщиком. В нем прописывают права и обязанности обеих сторон.⠀

Что в нем также должно быть указано:

 — Кадастровый номер участка, на котором построят дом;

 — Строительный адрес дома;

 — Этаж и номер квартиры;

 — Планировка;

 — Высота потолков и площадь квартиры;

 — Дата сдачи новостройки.

По этим критериям вы будете принимать квартиру от застройщика. Если обнаружатся несостыковки, можно будет писать претензию и требовать компенсацию

По договору застройщик дает гарантию на квартиру 5 лет, а на трубопроводы, отопление и вентиляцию — 3 года. В этот период компания устранит все поломки за свой счет.

Прежде чем подписать договор, внимательно изучите его самостоятельно или оставьте этот вопрос юристам «Единого Центра Недвижимости». Моменты, которые вызывают вопросы, обсудите с застройщиком и внесите изменения, если это потребуется.

На чем ещё стоит заострить внимание:

 — Срок сдачи дома и передачи ключей;

 — Компенсация площади, которую могут отсечь от вашей квартиры в процессе строительства;

 — Кто будет подписывать с вами ДДУ. Вместо генерального директора это может сделать топ-менеджер компании. В этом случае нужно попросить для изучения оригинал доверенности, по которой ДДУ подписывает представитель застройщика.

04.06.2021.