4 способа законно увеличить земельный участок

Увеличение площади земельного участка — мечта многих землевладельцев. Закон предусматривает несколько случаев, когда это абсолютно реально. Рассказываем подробнее:

 — Перераспределение или прирезка, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует. Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности.

Перед началом перераспределения необходимо узнать статус земли. Сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты;

 — Уточнение границ земельного участка (межевание). Это возможно, если у гражданина есть участок, которому уже присвоен кадастровый номер, но при этом его границы не установлены. В таком случае гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Границы участка также можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка;

 — Увеличить участок можно, выкупив на торгах заброшенный участок, если он прилегает к имеющемуся. В случае когда у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной. В таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с недвижимостью можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить;

 — Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка или дома — по приобретательной давности. Согласно этому принципу, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Также к нему не должно быть претензий со стороны соседей и местных властей.

28.05.2021.