Покупка квартиры супругами

Многие люди в браке покупают квартиры. У таких сделок есть свои особенности.

Они могут нести за собой дополнительные расходы на услуги нотариуса, однако не каждая сделка, которую супруги осуществляют с недвижимостью подлежит нотариальному заверению.

Вариантов оформления сделки супругами три:

 — Во-первых, можно оформить квадратные метры на одного из супругов. Именно так делают чаще всего.

⠀Дело в том, что недвижимость, приобретённая в браке, все равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако при продаже или дарении квартиры придется оформлять согласие второго супруга нотариально.⠀

К услугам нотариуса придётся прибегнуть и в случае развода, так как соглашение о разделе имущества следует заверять.

 — Во-вторых, можно сразу оформить общую долевую собственность. При этом доли могут быть как равными, так и неравными. Такая сделка также заверяется у нотариуса.

Однако можно заверить лишь договор купли-продажи, а можно дополнительно сделать нотариальный брачный договор. Такое оформление позволяет одному из супругов продать свою часть третьему лицу при наличии отказа другого супруга от преимущественного права покупки.

В этом случае свою долю также можно подарить, причём без согласия и уведомления второго супруга.

 — В-третьих, можно оформить общую совместную собственность.

Для этой сделки достаточно простой письменной формы. В случае развода такое имущество поделится по нотариальному соглашению или по решению суда. Кстати, этот вариант самый бюджетный и простой в оформлении.

26.05.2021.