Права и обязанности квартиросъёмщиков

 Порой, от незнания своих прав и обязанностей можно сильно пострадать. Если вы арендуете или сдаёте квартиру, стоит освежить в памяти права и обязанности квартиросъёмщиков.

 Квартиранты имеют право: 

 — Использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); 

 — Подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — но только с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; 

 — Требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); 

 — Настаивать на уменьшении размера арендной платы в случае ухудшения качества жилья (на основании соглашения сторон).

 Кроме того, наниматели квартир и домов имеют право на изъятие улучшений, сделанных ими в жилом помещении. Обычно это касается установки дополнительного оборудования, к примеру, покупки кондиционера или бойлера.

Если такие улучшения произведены с согласия арендодателя, арендатор имеет право на возмещение своих расходов или на зачисление их стоимости в счет арендной платы. Также квартиросъемщики имеют преимущественное право на перезаключение договора аренды жилья на новый срок.

Но, кроме прав, на квартиросъемщиков возлагаются еще и определенные обязанности:

 — Своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату

 — Осуществлять текущий ремонт жилого помещения;

 — Не препятствовать арендодателю в проведении проверки арендуемого помещения;

 — Содержать имущество в чистоте и порядке, предотвращать его повреждение;

 — Компенсировать убытки и устранять повреждения, произошедшие по вине квартиранта;

 — Вовремя оплачивать коммунальные услуги (если иное не установлено договором найма);

 — Не совершать перестройку и перепланировку без согласия арендодателя;

 — Обеспечивать сохранность арендованного жилья и находящегося в нем имущества.

24.05.2021.