Добросовестность при покупке недвижимости

Сегодня мы предлагаем вам немного углубиться в законодательную базу.

 Статья 302 ГК РФ гласит, что предыдущий собственник может вернуть свою недвижимость, когда она была отчуждена помимо его воли. Это может сделать любой продавец из предыдущих сделок, права которого были нарушены.

Поэтому мы решили рассказать вам об определенных правилах добросовестности при покупке недвижимости, на которые наиболее часто обращает внимание суд.

— Покупатель лично должен осмотреть помещение и пообщаться с продавцом;

— На недвижимость должна быть установлена низкая цена, близкая к рыночной;

— На момент сделки не должно быть притязаний третьих лиц и должны быть получены все необходимые согласия на сделку;

— Покупатель должен узнать историю покупаемой недвижимости и запросить все согласия и правки.

 Важно помнить, что несмотря на то, что в п.5 ст.10 ГК РФ говорится, что «Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются», иногда покупателю все-таки приходится доказывать свою добросовестноть в суде.

Важный момент: если по суду покупателя лишили собственности, то он имеет право на выплату от государства — разовую компенсацию не более 1 млн.рублей

Остались вопросы? Наши специалисты помогут разобраться в любом вопросе, касающегося недвижимости.

30.04.2021.