Покупка недвижимости в ипотеку поэтапно

Знать, как проходит покупка недвижимости в ипотеку поэтапно, будет полезно всем, кто планирует данную сделку. Рассказываем подробнее:

— Для начала получаем положительное решение о выдаче ипотечного кредита, как физическое лицо.

— Выбираем квартиру. Важно учитывать, что не все квартиры подходят под ипотеку. Часто это связано с тем, что на рынке очень много залоговых квартир. 

 Пример: вы получили одобрение ипотеке в ВТБ, а квартира находится в залоге у Сбербанка. Есть банки, которые готовы кредитовать залоговые объекты, но не всегда это возможно.⠀

— Согласовываем объект в банке, в котором есть положительное решение о выдаче кредита. Нужно собрать существенный список документов, заказать оценочный альбом, подготовить пакет документов по объекту. Все это необходимо укомплектовать и отправить на согласование, которое происходит в течение 2-3 дней. Затем банк выносит решение.

— Когда банк даст решение, что он готов кредитовать данный объект, получаем согласование страховой. Объект страхуется на ту сумму кредита, которую вы берёте у банка. Страхование жизни является добровольным.

— Договариваемся с каждой из сторон, когда можно выйти на сделку. В день сделки происходит выдача кредита, подписание кредитного договора и договора купли-продажи с продавцом. Одновременно регистрируется переход права и регистрация залога в пользу того или иного банка.

Кстати, при подписании кредитного договора, вы не становитесь собственником квартиры, а вот проценты уже капают. Независимо от того, находится квартира в вашей собственности или нет, кредит начинает действовать уже в этот день.

⠀

Все не так сложно, как кажется! Но для собственного спокойствия вы можете проконсультироваться с профессионалом, который возьмёт на себя ведение сделки и проверку всех документов, тем самым сэкономив вам время и нервы.

28.04.2021.