Ошибки использования материнского капитала

Материнский капитал способен существенно упростить некоторые жизненные ситуации. Однако им необходимо распоряжаться правильно. Сохраняйте полезный пост, чтобы не допустить типичных ошибок.

Итак, не совсем правильно вкладывать маткапитал в квартиру для инвестиций, то есть для перепродажи. Помните схему продажи квартиры с детскими долями:

— получили собственность;

— выплатили ипотеку;

— сняли обременение;

— выделили детям доли;

— согласовали с органами опеки, что будете покупать детям взамен.⠀

Это очень долгий и трудозатратный процесс — мало кто из покупателей будет ждать вас несколько месяцев.⠀

Есть решение: например, поменять маткапитал на покупку недвижимости для жизни или аренды.

Следующая ошибка — выделить слишком большие доли детям.

Представьте ситуацию: вы купили просторную квартиру для всей семьи, ипотеку покрыли материнским капиталом, детям выделили доли по 1/4. Через несколько лет обстоятельства изменились, и эту квартиру нужно продать, купив другую меньшей площади. Органы опеки потребуют, чтобы детям выделили доли не меньше, чем в старой квартире.

⠀

Совет: выделяйте детям минимальные доли, если вы планируете продажу квартиры.

09.04.2021.