Как делить жилье после развода?

Не секрет, что в случае развода вас ждёт процедура раздела имущества. Разбираем распространённые ситуации и рассказываем, к чему стоит готовиться.

Удачный исход раздела имущества при разводе бывает у тех семей, которые все поделили заранее, то есть составили брачный договор.

В брачном контракте, помимо прав и обязанностей по взаимному содержанию и порядка несения семейных расходов, определяется имущество, которое будет передано мужу и жене в случае расторжения брака. В этом случае при разводе имущество делится в строгом соответствии с условиями контракта.

Следущая ситуация разворачивается по принципу равенства. Тогда доли супругов признаются равными, а имущество делится вне зависимости от того, на чье имя (мужа или жены) оно было приобретено, на чье имя были внесены денежные средства.

Благодаря принципу равенства долей, жена, которая, к примеру, была домохозяйкой, воспитывала детей и в пору замужества не получала собственного дохода, имеет абсолютно равные права с мужем на нажитое во время брака имущество.

Не стоит забывать и о детях. Согласно Семейному кодексу РФ суд может отступить от начала равенства долей, защищая интересы несовершеннолетних. Однако, на практике, при разделе имущества в судебном порядке, эта норма не всегда работает.

Поэтому, увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, могут только сами муж и жена, заключив договор о добровольном разделе собственности.

Вместе с общим имуществом супругов, разделу подлежат и их общие долги. Они распределяются, как и остальная собственность, пропорционально присужденным долям. Например, если супруги купили квартиру с привлечением ипотечного кредита, и каждый из супругов после развода претендует на половину доли в ней, то вместе с полученной долей, каждый из них будет нести и бремя выплаты оставшейся части кредита и процентов.

На все вопросы, касающиеся недвижимости, вам готовы ответить наши специалисты.

31.03.2021.