Трейд-ин в недвижимости

В последнее время набирает популярность практика трейд-ин. Мы привыкли слышать об этом из рекламных роликов про автомобили: приехал в автосалон на старой машине, подписал договор купли-продажи и уехал домой на новой. Давайте разберёмся, как работает трейд-ин в недвижимости.

Вы выбираете квартиру у застройщика, заключаете договор, вносите 15-20% своих средств и получаете отсрочку от 2-х до 12-ти месяцев на внесение остальной суммы.

На это время застройщик не берет в зачёт вашу старую квартиру, а просто даёт время на ее реализацию. Вы можете обратиться в агентство недвижимости или заниматься продажей самостоятельно. Если срок реализации будет коротким (например, 2-3 месяца), то новая квартира скорее всего не подорожает. В случае увеличения срока продажи, застройщик имеет право увеличить и процент за рассрочку.⠀

В чем же плюсы трейд-ин от застройщика? В возможности резерва понравившейся квартиры, фиксации цены на неё и продажи старого жилья, уже имея новое⠀

Есть и минусы: нужно заниматься продажей вторичного жилья, иногда понижая цену, чтобы не нарушить сроки выплаты по договору, а также иметь средства на первый взнос по новой квартире.

Некоторые застройщики уже начинают разрабатывать схемы выкупа старых квартир, но пока данная практика не слишком распространена. К тому же за срочный выкуп придётся снизить цену, иногда весьма существенно.

⠀

Больше условий по тред-ин вы можете узнать у наших специалистов. Заинтересовались? Свяжитесь с нами.

22.05.2020.