Как передавать деньги ?

При организации сделок касаемо недвижимости следует знать несколько важных нюансов. Один из них — как передавать деньги?

Для начала хотим напомнить, что нельзя передавать деньги на сделке, то есть в момент подписания договора купли-продажи. Так как сам переход права подлежит регистрации в государственных органах, это может быть опасно прежде всего потому, что вам вправе отказать в регистрации, а деньги продавец уже потратил.

Для безопасности вы можете воспользоваться депозитарием — банковской ячейкой. Доступ к ней продавец получит лишь после регистрации договора

Ещё один способ — депозит нотариуса. Тогда деньги хранятся у нотариуса на счету или в сейфе, а доступ к ним продавец получает также после непосредственной регистрации договора.⠀

В случае аккредитива все деньги перечисляются на счёт продавца. При успешной регистрации договора счёт раскрывается и продавец может получить всю сумму.

Номинальный счёт похож на аккредитив, только его открывает сам банк. Условия доступа одинаковые, однако для раскрытия должен присутствовать сам бенефициар — тот, на кого счёт был открыт.⠀

Заключительный способ передачи денег — эскроу счёт в банке. Продавец имеет к нему частичный доступ при согласовании с банком.

Самым важным аспектом при передаче денег является четкое условие доступа к ним. Например, договор купли-продажи в оригинале отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, при этом копия не принимается.

Будьте внимательны и не стесняйтесь обсуждать условия договора с продавцом. Остаться без денег и квартиры — не самое приятное удовольствие.

⠀

Есть вопросы? Обратитесь за консультацией к сотрудникам Единого Центра Недвижимости.

10.03.2020.