Что же значит окончание дачной амнистии?

Что же значит окончание дачной амнистии?

Простой порядок регистрации гражданских прав, который был доступен некоторым объектам недвижимости, продлили до марта. Этот срок перенесли с первого января 2010, а соответствующие изменения были внесены во все Федеральные законы.
После того как наступит установленная дата, все желающие зарегистрировать права на новые объекты недвижимости либо дачные строения должны будут собрать весь пакет документов, среди которых стоит выделить:
— план конкретного участка;
— разрешение на возведение здания;
— документ, подтверждающий право собственности;
— схема участка с указанным положением всех объектов;
— заключение о соответствии данного здания всем техническим условиям и регламентам;
— акт приемки конкретного объекта.

Объекты, попадающие под дачную амнистию

Права собственности можно оформить более простым методом, этот порядок доступен для земли, переданной гражданам задолго до того, как Кодекс вступил в действие. Нужно обладать правами пожизненного наследственного владения либо же правами собственности. Также не стоит забывать о возможности бессрочного использования, что актуально для объектов:
— индивидуального дачного либо же подсобного хозяйства;
— возведения жилья;
— садоводства либо огородничества;
— индивидуального возведения гаражей.

Правовое регулирование распространено только на отдельную землю, которая была предоставлена исключительно для вышеупомянутых целей. Во всех свидетельствах, актах, а также остальных правоустанавливающих документах должно указываться право, предоставляющее гражданину конкретный участок. Иногда разновидность такого права нельзя определить.
Подобный закон касается особенностей регистрации некоторых созданных объектов либо тех, которые только пребывают на стадии создания. Среди них стоит выделить:
1. Объекты, которые, согласно российскому законодательству, возможно реконструировать либо возводить без специальных разрешений. В современном Градостроительном кодексе четко указано, что в дополнительном разрешении нет необходимости в таких случаях:
— во время возведения гаража на месте, которое предоставили гражданину для его личных целей, никоим образом не касающихся коммерческой деятельности;
— во время возведения дома на месте, выделенном под дачу либо садоводство;
— во время реконструкции либо возведения жилья, непринадлежащего к объектам, являющимся частью капитального строительства;
— во время возведения вспомогательных сооружений;
2. Объекты частного строительства, возведенные на местах, предназначенных для строительства частных домов;
3. Объекты, которые возвели на местах, находящихся в пределах поселения либо те, которые были выделены конкретному человеку специально для хозяйства.

Кому стоит поторопиться с оформлением?

Облегчение коснется двух основных категорий владельцев земли:
— людей, которые обладают пакетом документов на землю, однако в них прямо не упомянуто о собственности. К данной категории принадлежат люди, обладающие документами, подтверждающими, что земля принадлежит им на праве ее бессрочного использования либо же пожизненного наследственного владения – в них конкретно не упоминается право собственности. При этом закон автоматически делает людей собственниками участка. Нужно просто пройти соответствующие процедуры, чтобы зарегистрировать его;
— граждане, владеющие участками и состоящие в садоводческих, огороднических либо дачных кооперативах или товариществах, однако не обладающие документами, подтверждающими права их собственности. К данной категории принадлежат люди, обладающие только книжкой садовода либо другой справкой, которая подтверждает их членство в кооперативе либо товариществе. Закон предоставляет возможность бесплатно приобрести участок, сделав его частью собственности. Чтобы это сделать, надо обратиться в администрацию, и на протяжении нескольких недель участок будет предоставлен в собственность. Остается только зарегистрировать собственность.

Какие именно постройки возможно узаконить?

Упрощенный порядок касается жилых зданий, которые были возведены на земле, предназначенной для индивидуального возведения жилища, а также приусадебных участках, выделенных для личных хозяйственных целей.
Чтобы оформить все необходимые документы по закону «дачной амнистии» и получить соответственные права, нужно подготовить только соответствующий правоустанавливающий документ на землю, предоставленную для индивидуальных хозяйственных целей либо индивидуального возведения домов.
Нужно проследить, чтобы вся необходимая информация была в государственном кадастре объектов недвижимости. Для этого кадастровые инженеры должны подготовить технический план.
После того как срок действия всех положений закона, касающегося «дачной амнистии», истечет, жилые дома будут использовать органы местного самоуправления. Собственнику придется выполнять некоторые дополнительные действия. Нужно подать в администрацию соответствующее заявление, чтобы получить разрешение на эксплуатацию или строительство, подготовить перед этим схему фактического расположения возведенного жилища, а также планировочной организации участка.
Упрощенный порядок также касается домов, хозяйственных блоков, гаражей, беседок, а также всех остальных построек, которые были возведены на дачных либо садовых участках. Для оформления права собственности нужно самостоятельно составить соответствующую декларацию. В нее нужно вписать адрес, разновидность, предназначение, год постройки и ее площадь, материалы стен и данные о подключенных инженерных сетях.
Конечно, лучше будет обратиться к специалистам, которые помогут с оформлением документов. Наше агентство недвижимости поможет с оформлением собственности, значительно упростив вам жизнь.

27.02.2015.