Как выявить долгострой перед покупкой квартиры?

Покупка квартиры в строящемся доме — это уникальная возможность столкнуться с долгостроем. Предлагаем рассмотреть основные признаки, которые подскажут вам, что с этим девелопером связываться не стоит.

— Низкие темпы строительства и срывы сроков по другим объектам

Это самое первое, на что нужно обратить внимание. Конечно, нужно смотреть еще и на причины: бывают случаи, когда срывы происходят не по вине застройщика. Если компания систематически сдает дома с опозданием, есть повод задуматься;

— Документы и аккредитация у банков

В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства — тщательно проверьте все;

Кстати, если девелопер аккредитован у ведущих российских банков, то риски возникновения проблем в будущем у него ниже.

— Сайт застройщика

Компания должна показывать ход работ и регулярно обновлять материалы. Смотрите свежие отчеты о ходе работ, прямые эфиры с веб-камер со стройплощадки, а лучше — посетите стройку самостоятельно;

— Подозрительно низкие цены и большие скидки

Нередки случаи, когда малоизвестные компании, чтобы поправить свое финансовое положение, начинают снижать цены. Обязательно сравнивайте цены на похожие объекты в том же районе, например, с схожей степенью готовности.⠀

Подсказываем, как и где можно найти больше информации о застройщике:

 На портале «Наш.дом.рф»;

 На сайте арбитражных судов проверьте наличие судебных дел в отношении застройщика;

 Выписка из ЕГРЮЛ на сайте налоговой;

 В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

 Единый ресурс застройщиков;

 Единый реестр проблемных объектов.

⠀

Эта информация полезна тем, кто еще только находится на стадии подбора застройщика. Будьте аккуратны с выбором!

12.05.2021.