Предварительный и основной договоры: в чем разница ?

Нередко перед составлением основного договора в рамках сделки стороны подписывают предварительный. Ниже мы рассказываем о нем и тонкостях его составления
⠀
Предварительный договор купли-продажи дает сторонам определенную гарантию того, что сделка в будущем будет заключена именно на оговоренных условиях, в том числе и по согласованной ранее цене
⠀
Такой договор заключается если у сторон нет возможности в данный момент подписать основнойнапример, у продавца ещё не готовы документы, подтверждающие право собственности или покупателю не хватает части суммы для приобретения квартиры.
⠀
Несмотря на то, что предварительное соглашение не влечет за собой передачу квартиры, оно обладает юридической силой и подразумевает определенные правовые обязанности. Именно поэтому сторонам сделки следует ответственно подойти к составлению и заключению предварительного договора купли-продажи, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Как и в основном договоре, здесь будет информация о предмете сделки, сумме, сроках и ответственности сторон
⠀
При заключении предварительного договора покупатель отдаёт за квартиру аванс или задаток Если был внесён задаток и покупатель не выполнит свои обязанности по договору позже, то средства переходят продавцу. В случае, если невыполнение условий произошло со стороны продавца, то он выплачивает покупателю компенсацию в двойном размере.
⠀
Будьте внимательны — в предварительном договоре необходимо указать срок действия. Если этого не сделать, документ будет действителен всего год с момента подписания. Если сомневаетесь, не будет лишним проконсультироваться со специалистом

20.12.2019.