ЕЦН Нас рекомендуют!
Единый Центр Недвижимости

+7 (499) 340 57 04
+7 (915) 447 58 40

Предварительный и основной договоры: в чем разница ?

Нередко перед составлением основного договора в рамках сделки стороны подписывают предварительный. Ниже мы рассказываем о нем и тонкостях его составления

Предварительный договор купли-продажи дает сторонам определенную гарантию того, что сделка в будущем будет заключена именно на оговоренных условиях, в том числе и по согласованной ранее цене

Такой договор заключается если у сторон нет возможности в данный момент подписать основнойнапример, у продавца ещё не готовы документы, подтверждающие право собственности или покупателю не хватает части суммы для приобретения квартиры.

Несмотря на то, что предварительное соглашение не влечет за собой передачу квартиры, оно обладает юридической силой и подразумевает определенные правовые обязанности. Именно поэтому сторонам сделки следует ответственно подойти к составлению и заключению предварительного договора купли-продажи, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Как и в основном договоре, здесь будет информация о предмете сделки, сумме, сроках и ответственности сторон

При заключении предварительного договора покупатель отдаёт за квартиру аванс или задаток Если был внесён задаток и покупатель не выполнит свои обязанности по договору позже, то средства переходят продавцу. В случае, если невыполнение условий произошло со стороны продавца, то он выплачивает покупателю компенсацию в двойном размере.

Будьте внимательны — в предварительном договоре необходимо указать срок действия. Если этого не сделать, документ будет действителен всего год с момента подписания. Если сомневаетесь, не будет лишним проконсультироваться со специалистом

20.12.2019, 147 просмотров.