Как правильно выбрать участок / подбор участка

Цели и перспективы ─ основа правильного выбора земельного участка

Выбор земельного участка определяется его последующим целевым назначением. Именно этот критерий в большей степени влияет на размер и местоположение земли, в свою очередь обусловливающих ее стоимость. Не менее важно обратить внимание на множество других значимых факторов, чтобы вложенные средства и затраченные на обработку, строительство и благоустройство участка силы были оправданы, окупились в самый короткий срок.

О распространенных причинах покупки и аренды земельных участков

Земля в Подмосковье неизменно пользуется повышенным спросом по многим причинам, связанным не только с близостью к столице, ее многочисленными предложениями и потребителями услуг и продукции, многообразием рабочих мест и возможностей для получения образования, культурного просвещения. Развитая инфраструктура и налаженное транспортное сообщение в совокупности с богатейшей историей и прекрасными природными ландшафтами являются главными преимуществами проживания и развития бизнеса в данной местности.

Способствует быстрому освоению территорий и наличие в продаже земель самого разного назначения. Чаще всего земельные участки в собственность в Дмитрове и его окрестностях приобретаются с целью:

• строительства собственного, обычно малоэтажного жилого дома или дачи с условием постоянного или сезонного проживания, с пропиской или без нее;

• организации бизнеса в сфере сельскохозяйственного производства, освоения природных ресурсов, многоэтажного строительства, туризма, оказания разнообразных услуг;

• прямого инвестирования для сохранения и приумножения капиталов.

В базе агентства недвижимости ЕЦН можно найти выгодные предложения по продаже и аренде земли, разрешенной к использованию в качестве приусадебного участка для развития ЛПХ, постройки личного домовладения (ИЖС) и коммерческой недвижимости, ведения фермерского хозяйства (КФХ), размещения туристических объектов.

Перспективы покупки земли в Дмитровском районе

Преимущества покупки земельного участка в районе, расположенном в непосредственной близости к Москве, под индивидуальное жилое или дачное строительство многочисленны и понятны каждому. Ведь жить в местности со здоровой экологией, пользуясь при этом всеми благами современной цивилизации, ─ малодоступная для большинства населения страны роскошь. Кроме того, такая покупка даже в ипотеку является еще и прибыльным вложением в будущее своей семьи. Построенный жилой или дачный дом многократно увеличит стоимость земли, позволит получить значительную прибыль при необходимости продажи или сдачи домовладения в аренду.

Вкладывать денежные средства в приобретение земельного надела лишь с целью его дальнейшей перепродажи не менее выгодно. Рост цен на земли столичного региона и все увеличивающийся спрос на них приумножат вложенный капитал в годы любых кризисов. Особо прибыльным бизнесом может стать покупка-продажа участков в районе Дмитрова, богатых природными ресурсами, особо привлекательных для коммерческой деятельности в сфере туризма, строительства, сельхозпроизводства. Такие участки потребуют грамотного оформления договора на землю соответствующей категории или перевода ее из одной категории в другую. В любом случае все расходы и вложения в дальнейшем гарантировано принесут прибыль.

Инвестиции в землю как основу для реализации высокодоходных бизнес-проектов в сфере строительства жилья сегодня наиболее выгодны. Квартиры, офисы, загородные коттеджи, гостиницы, торговые центры, гаражи, склады ─ разная по стоимости, размерам, местоположению жилая и коммерческая недвижимость в Подмосковье всегда быстро находит своего арендатора и покупателя. Растущая численность местного и приезжего населения в регионе стимулирует развитие долевого строительства, обеспечивающего более доступные для молодых семей цены на квадратный метр. Не менее охотно приобретается и элитная жилая площадь в загородных коттеджных поселках.

Масштабные новостройки Дмитрова предлагают выгодные условия арендования и покупки офисных помещений компаниями, оказывающими торговые и бытовые услуги, на первых этажах многоэтажных зданий. Активно растущее во всех отраслях экономики производство постоянно нуждается в недвижимости промышленного и коммерческого назначения. В древнейшем городе, входящем в Золотое кольцо России, рестораны, гостиницы и другие туристические объекты, а также зоны отдыха в живописных местах и у водоемов будут пользоваться спросом у коммерсантов всегда. Потому инвестирование средств в земельные участки разных категорий, с учетом сравнительно небольших цен на них, позволят хорошо и быстро заработать.

О нюансах подбора земельного участка

Конкретная категория земли, соответствующая целям последующего ее использования, необходимая для строительства или коммерческой деятельности площадь участка, удобное расположение и стоимость наиболее важны для покупателя или арендатора. Красота природы, наличие поблизости леса или водоема, плодородие почвы также часто влияют на выбор места для ведения туристического бизнеса, постоянного проживания, строительства дачи, разведения сада и огорода.

На что еще необходимо обратить внимание при выборе земельного надела?

• Круглогодичная транспортная обеспеченность, наличие и направление дорог, возможность устройства удобных подъездных путей для личного автомобиля и аварийных служб избавит от множества проблем независимо от того, с какой целью был приобретен участок.

• Наличие проведенных (подключенных) коммуникаций с согласованными техническими условиями, мощностями увеличивает стоимость земельной доли, но упрощает ее освоение, ускоряет получение прибыли, увеличивает привлекательность для следующего покупателя, если земля приобретается с целью перепродажи.

• Безопасность во всех ее проявлениях. Экологическая ─ это не только отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий, шахт, атомных электростанций, перегруженных транспортом автотрасс, но и качество воды, отдаленность от крупных животноводческих ферм, лесопилок, свалок, могильников опасных для здоровья отходов, кладбищ. Трудно будет назвать безопасным проживание на часто затопляемых территориях или поблизости от газопровода, мест для отбывания наказаний.

• До покупки земельный участок должен быть тщательно проверен на предмет обременений и сервитута, а также отсутствия в генплане развития района намерений проведения на данной территории скоростных и железнодорожных трасс, постройки заводов, газопроводов и прочего. Иначе комфортность проживания и стоимость участка могут значительно снизиться.

Подбор участка в соответствии с его назначением, сбор информации, проверку наличия и правильности оформления всей документации можно смело доверить специалистам Единого центра недвижимости в Дмитрове. Отзывы клиентов, воспользовавшихся услугами профессиональных риэлторов и менеджеров ЕЦН, свидетельствуют о высокой квалификации сотрудников, отзывчивости, оперативности, реальной помощи в выборе и оформлении сделок с землей.

Покупать лучшие земельные участки Подмосковья необходимо уже сегодня, пока они доступны и свободны!

17.04.2015.