Инвестируйте в недвижимость и сохраните свои деньги.

Инвестируйте в недвижимость и сохраните свои деньги

Практически ежедневно иностранная валюта достигает новых рекордных отметок. Это только на руку владельцам долларовых счетов, однако большая часть населения обладает рублевыми вкладами, поэтому им сложнее сохранить собственные сбережения, а о преумножении не может быть и речи. Но не стоит отчаиваться, ведь выход есть. Это – жилая недвижимость. С ее помощью можно переждать даже самый сильный кризис.

О ситуации на рынке недвижимости

Покупка недвижимости считается самой выгодной для всех, кто хранит деньги в рублях. Застройщики пока не начали повышать цены, поэтому жилье считается лучшим вложением, нежели приобретение валюты по актуальному курсу.
Граждане нашей страны сняли больше 200 миллиардов рублей со своих банковских счетов. Данной суммы хватит на приобретение половины жилья только в столице, а что и говорить о городах поменьше. Однако в действительности в недвижимость было вложено всего лишь 20% всех финансов, которые были высвобождены с банковских вложений.
Многие россияне пытаются спасти сбережения от обесценивания и начинают активно приобретать иностранную валюту. Другие боятся увеличения цен на товары, которые они хотели купить раньше, поэтому стараются быстрее их приобрести.
Некоторые тратят скопленные деньги на разные текущие нужды, ведь им пришлось столкнуться со снижением своих доходов. Есть и люди, предпочитающие сохранять наличные дома. Однако самым надежным и проверенным методом считается недвижимость.
Кризис, прошедший в 2008, значительно повлиял на рынок недвижимости. Можно сказать, что он стал не только инвестиционным. До 2007 были вложения с довольно быстрой фиксируемой прибылью. Тогда доходность составляла примерно 100%, и, приобретая квартиру, можно было уже через несколько месяцев получить прибыль больше 30%. Сейчас же нужно просто сохранить финансовые средства, извлекая при этом минимальный, однако довольно стабильный доход. Тогда как в данное время на рынке недвижимости современные инвесторы не могут получить быструю отдачу.
Существует множество разнообразных сегментов недвижимости, и все они являются специфическими инструментами, которые обладают определенными рисками и типами доходности. Частные инвесторы чаще всего приобретают жилую недвижимость, ведь это самая понятная сфера. Они смогут получить доход от покупки жилья в новых домах либо приобретая его «с рук».

Подробнее об инвестировании в новостройки

Многие инвесторы, которые желают заработать в будущем, перепродав объект, считают, что новостройки, пребывающие на начальном этапе строительства – наиболее ликвидная недвижимость. И это действительно так.
Не зря массовый сегмент считают наиболее ликвидным. Во всех новых домах комфорт- либо экономкласса наблюдается повышенный спрос, а также большой денежный оборот, ведь платежеспособность населения остается на сравнительно невысоком уровне.
В любом случае, местоположение объекта является очень важным критерием. Есть несколько самых популярных локаций. В одной группе находятся спальные районы города, с хорошо развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Инвесторы, которые покупают такие квартиры, смело могут рассчитывать получить стандартный уровень доходов для новостроек – за период возведения (а это примерно 2 года) цена увеличивается примерно на треть.
Во второй группе есть места, которые вскоре будут кардинально изменять. Там крупные девелоперы с чиновниками планируют возводить кроме жилья, еще и всевозможные объекты инфраструктуры, которая прежде всего, связана с транспортным сообщением.
Отличным примером являются промышленные зоны, переживающие реорганизацию. Люди, приобретающие здесь жилплощадь, смело могут надеяться получить неплохой доход, превышающий вышеупомянутые 30%. Ведь развитие объектов инфраструктуры позволит добавить дополнительные 10%.
Инвестируя деньги в недвижимость, необходимо обращать внимание на репутацию застройщика, а также портфель проектов, которые он уже успел реализовать. Кроме того, покупателю желательно проанализировать рост стоимости квартир во время их строительства.
Если ранее возведенное жилье было достаточно популярным на рынке и продемонстрировало быстрый рост, тогда можно быть уверенным в успехе других объектов данного застройщика. Дополнительно нужно обратить внимание на местоположение жилого комплекса, а также потенциал его развития.
Большие надежды положены на проекты в Дмитрове, ведь цены здесь гораздо ниже столичных, тогда как перспективы роста довольно велики. Город активно развивается и, по мере увеличения уровня комфорта проживания в нем, стоимость может увеличиваться опережающими темпами.
Нельзя забывать о еще одной очень интересной категории для инвестирования – региональных объектах. Во многих городах и поселках довольно остро можно ощутить недостаток качественного жилья, что легко увидеть по постоянному повышению спроса. Соответственно, неплохой инвестиционный прирост можно увидеть после окончания возведения объектов, запущенных задолго до экономического кризиса.

Чего ожидать от вторичного рынка?

Увеличение активности покупателей считается подтверждением ликвидности недвижимости на современном рынке вторжилья. Вскоре грядет новая волна увеличения спроса, что можно объяснить девальвацией рубля. Кроме того, многие люди ищут новые возможности, чтобы сохранить сбережения от их обесценивания.
Квартира, приобретенная «с рук», может окупиться через 15 лет. Однако главным ее плюсом является то, что она принесет инвестору доход практически сразу после покупки за счет арендной платы. Формат недвижимости влияет на доходность, она может составлять 3-7% годовых, что намного ниже рублевых депозитов, однако гораздо выше валютных.

Наше агентство недвижимости поможет сохранить ваши сбережения, вложив их в жилье с максимальной пользой. С нами вы сможете приобрести квартиру в новостройке или «с рук» на самых выгодных условиях.

02.03.2015.