Как оценивать квартиру при продаже?

При продаже квартиры на вторичном рынке ее следует оценить. Для этого обычно используется сравнительный метод, когда стоимость возникает на основе других объявлений о продаже недвижимости. Такой метод имеет ряд особенностей.

Стоимость квартиры определяет рынок в зависимости от расположения, транспортной доступности, наличия социальной и торговой инфраструктуры в пешей доступности от дома и многих других факторов.

Рассказываем основные шаги при оценке квартиры.

 — Производится поиск по разным агрегаторам аналогичных предложений (по площади, планировке) в конкретной локации;

 — Выделяется самая дорогая и самая дешевая квартиры. Также необходимо посмотреть, сколько они продаются по времени. Если самая дорогая «висит» долго, то это явно завышенная стоимость. Если самая дешевая квартира долго продается, значит, цена также не совсем приемлема;

 — Обзваниваются продавцы конкурентных объектов, чтобы узнать, какое состояние квартир, есть ли нюансы. Также можно лично пойти на просмотры в аналогичные объекты и оценить их состояние.

 — Составляется чек-лист по своей квартире с факторами, которые повышают и понижают ее стоимость. Например, к плюсам можно отнести готовность документов к сделке, красивый вид из окна, а к минусам — шум от проходящих трамваев.

Рекомендуем вам выполнить эти действия, если вы продаёте квартиру самостоятельно. Или оставить это специалистам «Единого Центра Недвижимости». Желаем удачных продаж!

12.07.2021.