Ошибки при взятии ипотеки
Мы уже много рассказывали об ипотечном кредите. Однако, эта услуга пользуется огромной популярностью среди населения и имеет множество нюансов.
Сегодня мы расскажем про ошибки, которые допускаются чаще всего при покупке квартиры в ипотеку.
Неправильно выбран способ оплаты
Есть два основных вида: аннуитетный и дифференцированный. В первом случае выплата осуществляется в процессе действия срока договора, во втором вы будете платить больше в самом начале и меньше — в конце. Аннуитетная схема более доступна, но общая сумма выплат по займу будет выше. Есть еще смешанная, она оптимальнее всего;
Заемщик не оформляет налоговый вычет
Вы можете получить вычет как с покупки квартиры, так и с процентов, уплаченных по ипотеке. Право на вычет имеют официально трудоустроенные граждане РФ. Если договор составляется на двух человек, то общая экономия может составить до 26%;
Не использовать рефинансирование
Есть смысл рефинансировать ипотеку, если процентная ставка снижается на 1% и более. Учтите, что в этом случае оформляется новый ипотечный кредит, а следовательно, необходимо заново собирать все документы;
Заранее не думать про досрочное погашение
Ряд банков запрещают возможность досрочного погашения ипотеки. Уточнить это необходимо в самом начале, ещё до подписания кредитного договора. Чем раньше вы сделаете выплаты или погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат;
Игнорировать помощь государства
Есть ряд государственных программ, благодаря которым появляется больше возможностей для получения ипотеки. Например, молодые семьи, военнослужащие могут получить льготы и использовать их в качестве первоначального взноса
⠀
Не забывайте внимательно читать договор и заранее изучить все условия кредита. Если же у вас возникают вопросы, вы можете задать их специалистам «Единого Центра Недвижимости»
30.06.2021.